买还是租?在您决定之前,我在哪里可以停止预付款?

亲爱的嘉莉,我丈夫和我住在旧金山湾区,一直在讨论继续租房而不是买房子同时,我们的首付款节省了不到1%的利息我的理财顾问说,如果我们不这样做将它转移到库存我在未来5年需要这些资金,但很难接受如此低的回报率我会希望你对此有何看法 - 读者亲爱的读者,首先,让我说我同意你的财务顾问金钱,你和我我认为你需要在未来两到五年内绝对不要进入股市很难看出它产生的利息如此之少,而只是想想亏本卖得多么困难你需要买房子的钱真的没有办法成为一般性陈述更高的回报意味着更多的风险;较低的回报意味着更高的安全性您可以尝试通过投资CD来增加回报,但不会太长或者您最终可能会因提前退出而支付罚款

在光明的一面,您很幸运,您有预付定金并希望您继续保存理想的情况,你希望能够将购买价格降低至少20%,这样你就可以避免支付抵押贷款保险但是当谈到租金和购买辩论除了你的首付,还有其他因素从你个人的购买理由来考虑虽然有很多人考虑购买全国住房价格的普遍上涨,但我总是建议退一步看看因为房屋所有权而不仅仅是金融,例如,一些金融人们从拥有和照顾家庭中获得满足感,而其他人则认为让一些人从家庭所有权中获得安全感是一种负担,诗人可能会认为它失去了灵活性,需要仔细思考这对你意味着什么在任何情况下,我建议你不要把你的房子视为一种投资如果它的价值增加,它是好的,但你不能指望它,特别是在短期内长期的金融现实如果你是情绪化的准备成为一个房主,然后是时候运行数字,而不仅仅是最多的数字初始数字将让你进入房子 - 首付,关闭成本,费用和评估 - 和持续的财务义务如果时间变得艰难,大抵押贷款可能是一个巨大的压力来源你想确保你不从第一天开始将自己限制在极限如果支付你的抵押贷款将意味着你必须妥协其他财务义务,你可能需要重新考虑这种情况因此,在您入住之前,请确保您不会逐月承担信用卡债务而且您有很多紧急资金(相等)至少三个月的基本费用,包括您的新抵押贷款)确保你节省足够的退休金s,你有信心,你可以继续贡献并记住你作为房主后,你的抵押贷款只是拥有房产税,保险,维修和维护,甚至整修的成本的一部分 - 所有都应该从一开始就考虑,考虑到你所在地区的租金与购买方式相比没有减少和干燥,以确定你是否根据地点租赁或购买更好,不仅仅是城市和城市

成本差异很大,同一个城市的不同部分的成本在您居住的旧金山湾区

租金和房产价值通常是全面的并且继续上升有许多在线计算器可以帮助您计算购买的总成本和租赁Truliacom有一个简单的计算器nytimescom的交互式计算器提供了各种各样的信息,包括在购买之前拥有房子需要多长时间以获得经济意义思考汽车非常关于你的日程安排,以便我可以进入下一点甚至你住在价格普遍升值的地区(如旧金山),你不能指望继续这种情况正如我们在最近的经济衰退中看到的那样,价格可能会下降在短期内,即使从长远来看也会明显下降因此,买房是一个长期的主张 在你提交之前,看看你的工作稳定性,你想留在一个特定的地方的愿望,以及你愿意花时间,金钱和精力来维持一个家庭

从财务的角度来看,五年似乎是一个神奇的数字,除非您计划拥有一个至少那么长的房产,购买可能对您不利获得预先批准如果您认真购买它,请务必预先批准您的抵押贷款您的首付款已准备好确切知道如何你可以买到很多房子在当今竞争激烈的市场中,你会有一个更好的购买地点我知道这些不会发生增加当前首付的回报,但把它看成是一项投资你有能力实现梦想这是一个答案,你可以享受多年的未来奖励寻找你的退休生活吗

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